París Orly Sud <> el Santo Domingo

Una nueva línea transatlántica de Aire Caribe

Aire Caribe anuncia la apertura de las reservas de su nueva línea transatlántica París Orly <> el Santo Domingo

1r robo(vuelo) previsto el 25 de marzo de 2012

Orly / Pointe-à-Pitre, el 19 de diciembre de 2011 – aire Caribe compañía aérea regular especialista de las Antillas y de la Guayana, anuncia la apertura este día de las reservas de la línea transatlántica próxima y nueva París Orly Sud <> el Santo Domingo, cuyo 1r robo(vuelo) se efectuará el 25 de marzo de 2012.

La apertura de la 6a línea transatlántica de la compañía corresponde a la voluntad estratégica de Aire Caribe de extender su red long-courrier en el seno de la zona Caribe, región donde la compañía es legítima para proponer a sus clientes de nuevos destinos. La compañía también piensa captar nuevas circulaciones(tráficos) ocio, affinitaires y asuntos(negocios) proponiendo una nueva oferta de servicio competitiva.

Una continuidad en la oferta affinitaire, turístico y asuntos(negocios) de Aire Caribe

Este nuevo camino se apoyará en el trinchero de Port-au-Prince a irle y propondrá una vuelta directa el Santo Domingo> París Orly Sud, sea una rotación París Orly> Port-au-Prince> el Santo Domingo> París Orly. 2 robos(vuelos) semanales (el viernes y domingo) les serán propuestos en Airbus A330-300 a los pasajeros desde el 25 de marzo de 2012. Un 3r robo(vuelo) (el martes) le será añadido y les propuesto a los pasajeros entre el 15 de julio y 20 de agosto de 2012.

Aire Caribe también quiere recordar que los pasajeros podrán sacar provecho de conexiones tgvair propuestas por la compañía hacia y desde 17 estaciones de provincias perjudicadas(quitadas la mesa) gracias a la interconexión propuesta en estación de Massy Palaiseau, donde autobuses de los colores de tgvair les esperan para reunir rápidamente a Orly Sud.

Las reservas son abiertas y accesibles en las agencias Aire Caribe, sobre el sitio Internet www.aircaraibes.com, cerca de los centros de llamadas de la compañía y en las agencias de viajes.

Aire Caribe unirá este nuevo destino caribeño gracias a su flota de 5 Airbus A330 que serán totalmente equipados en el curso del 1r semestre 2012, en el curso de la nueva Clase Madras (Asuntos(Negocios)) así como de una nueva Clase Caribe (económico premium) que les propondrá a los pasajeros un informe calidad – comodidad – servicio - precio(premio) favorable para los pasajeros.

Leímos tanto artículos sobre la falta de honradez de los constructores, sobre los vicios ocultos, sobre las facturas que se ponen pesadas en el camino, que supongo, usted debe vacilar mucho en lanzarle en la aventura, sobre todo si millares de kilómetros le separan de su obra.

Algunas ideas recibidas a combatir:

- los dominicanos no saben trabajar;

Falso, como en cualquier parte del mundo hay artesanos excelentes y en cada gremio. Es verdad que no necesita allí diploma para ejercer, entonces algunos se improvisan, según la demanda, a masón, pintor o embaldosador. Ellos todos chapucean con más o menos de talento, pero un constructor serio sabrá rodearse de gente competente(requerida). Usted está en derecho a hacer rehacer hasta la obtención lo que está previsto sobre los planes(planos), su jefe de obra en todo intéret a dirigir a profesionales.

- encontramos sólo materiales baja gama;

Guadaña(Falsificación), el bien sobre hay muchísimos productos chinos (compre chino, reemplace cada mes) pero también hay gruesas ferreterias, tipo Ochoa en Santiago, con la elección, los productos de criada y hasta de calidad excelente, a precio(premio) completamente correcto. No es pues la pena hacer venir sus cerámicas de Italia por contenedor....

- los precios(premios) tienden a escalar(subir), especialmente para el gringos y la factura final es a menudo más salada que el presupuesto:

No, hay unas leyes en este país y si el presupuesto no es respetado, es fácil contratar a un juez. A menos que usted pida mejoramientos en el camino, no hay ninguna sorpresa que hay que tener.

La sola cosa verdaderamente importante es rodearle de profesionales, esto tiene el aire ridículo de decir esto pero usted no imagina al número de personas que se descubren vocaciones poniendo los pies sobre el ile y que porque arreglaron su casa de campo se improvisan dueño de construcción.

Tómese un tiempo, visitar las casas durante la construcción.

Para usted da una orden de idea he aquí los precios(premios) justos que se puede obtener para un proyecto de alta calidad:

Los terrenos en primer lugar.

Al lugar dicho Naranjito, a 3/4 minutos del pueblo de Cabrera, con vista mar como usted puede comprobarlo Hay 9 terrenos de 673 a 1200 m2 cuente 30 dólares m2 (con agua y electricidad)

Un poco más caro; 38 dólares m2 pero verdaderamente cerca del centro ciudad, un terreno de 4000 m2 (agua y electricidad por supuesto) sobre el acantilado que domina Irritará, dominamos el pueblo, 80 m de fachada sobre el mar y tenemos una vista panorámica de Samana en Puerto Plata. La foto verdaderamente no devuelve la vista está mucho mejor " en verdad "

Si usted desea mucho más grande, en Inaclara, un pequeño cuarto de ora del pueblo, hay una superficie de 21677 m2 a 6 dólares m2. A usted de imaginar cómo usted podría explotar este dominio(campo) tropical, donde todas las variedades de árboles frutales se abren(se desarrollan) entre mar y colinas...

Usted tiene su terreno, va a haber que imaginar su quinta ......

Los planes(planos): aquí también, hay unos arquitectos muy profesionales que trabajan en softwares elaborados. Esto hasta puede permitirle ver su casa 3D, implantada directamente sobre su terreno para tener una idea muy precisa de la devolución final. Planes(planos) y licencia de obras incluida hace falta cerca de 50 horas de trabajo a 70 dólares a la hora.

El precio de coste de una casa de alta calidad: por término medio 750 dólares m2

Por ejemplo esta "pequeña(niña)" quinta de 100m2

La piscina tiene una superficie de 35 m2 como un volumen de agua de 42 m3 (precio(premio) de una piscina idéntica cerca de 473 dólares m3)

Superficie construida: 150 m2 (conjunto casa principal, local técnico, piscina 35 m2,

Playa de 30 m2, saneamiento.) precio(premio) 733 $ / m2 medio pues un total de 110 000 dólares.

Más lujosa esta quinta en construcción a Viola de Bayon

Superficie construida: 588 m2 (conjunto casa principal, casa de guardián, locales

Técnicas, piscina a desbordamiento, playa, saneamiento.) precio(premio) 760 $ / m2 medio

Superficie cubierta: casa principal: 357 m2, local guardián: 12 m2

Pule la superficie piscina: 56 m2 / vol del agua: 74 m3 / Precios(Premios) medio 483 $ / m3

Pule la superficie playa: 73 m2

Ahora a sus calculadoras y si usted necesita informaciones complementarias, en su teclados para enviarme(dirigirme) un pequeño mensaje.

Hubo algunas estafas inmobiliarias graves en el pasado, de este hecho las leyes sobre los títulos de propiedad en la República Dominicana convirtieron en 2009 y casi están ahora en el mismo nivel que en los países dichos desarrollados.

Hoy todavía podemos comprobarlo, desgraciadamente, una mayoría gruesa de los "agentes inmobiliarios" no tiene ninguna legitimidad, o ninguna competencia, sino es a veces difícil de tener en cuenta cosas; generalmente son los más afables, los más melosos y más "amigos - amigos" con usted, que van proponerle los "buenos" asuntos(negocios), las mejores colocaciones(inversiones) ....... y que después de todo le abandonaremos, lo mejor posible como de calcetines viejos cuando usted habrá firmado, o en el peor de los casos le habremos estafado.

Pero todavía no encontramos el medio de reconnaitre a golpe sobre la gente honrada Tengo perso "vendedores" sobre la región de Irritará a Cabrera/Rio San Juan al que podría black poner en una lista sin duda alguna, pero no al ser los consejeros los pagadores; cada uno vivirá su experiencia(experimento) y verá al mediodía en su puerta...

La sola cosa que me permitiré sugerirle, si usted desea adquirir un terreno, es pedirle OBLIGATORIAMENTE a su vendedor abastecerle los 4 documentos siguientes:

1) El título de propiedad " CERTIFICADO DE TITULO " de la parcela, a las nuevas normas 2009, emitir por el " REGISTRO DE TITULOS " sobre el cual figura el número de parcela PARCELA No XXXXXXX y el número de M2 de la parcela.

2) ¡ El plan(plano) catastral de la parcela, el PLANO INDIVIDUAL, numerado con un código de barras, emitido por el geómetra(agrimensor) agradado "AGRIMENSOR" y aprobado por la dirección regional del Catastro " DIRECION REGIONAL DE MENSURAS CATASTRAL " y qué menciona el mismo número catastral que el Título de propiedad! Comúnmente appellé "Deslinde" este plan(plano) es realizado con la ayuda de un GPS.

3) Un certificado reciente de la dirección general de los impuestos " CERTIFICACION DE PROPRIEDAD INMOBILIARIA " que confirma que el bien inmueble es al día de sus impuestos.

4) Un certificado reciente de no hipoteca CERTIFICADO DEL ESTADO JURIDICO DEL INMUEBLE " del registro de las Tierras " REGISTRO DE TITULOS " " que confirma que el bien inmueble no tiene deudas hypothéquaires o medidas de secuestro que lo afectan(destinan).

Una vez estos documentos en manos, usted eliminó el 90 % de los riesgos inherentes a este género de transacciones.

Es evidente que los numerosos terrenos no dispongan de estos documentos necesarios para la venta sino el inmensa mayoría de los compradores de terrenos que no tomarán la precaución de exigir estos diferentes papeles connaitront problemas.

Los propietarios que desean vender a menudo le dirán que estos documentos no son necesarios; o sea ignoran la ley, o sea tienen algo esconder...

Un abogado / notario luego podrá verificar la validez de estos documentos y establecer un contrato de compraventa verificando que el que se pretende al vendedor es bien el propietario del terreno...

Es corriente de pagar en resumen el 5 % en suplemento de la venta, la mayoría de las veces a expensas del comprador.
Los gastos de transferencia de propiedades son en general los siguientes:
El 3 % del valor del bien en impuestos que hay que pagar la Dirección de los impuestos (DGII)
El 1 % al notario
El 1 % tiene el abogado.


A saber también:
Si usted compra el bien que sobrepasa 5 millones de pesos dominicanos según la estimación fiscal, generalmente mucho menos importante que el precio(premio) que usted realmente habrá pagado, usted debe ajustar(reglamentar), cada año, el 1 % de impuestos sobre la parte(partida) del valor del bien que está por encima de los 5 millones de pesos.
Ejemplo, para una quinta considerada 8 millones por los impuestos, usted pagará el 1 % de 3 millones (8-5 millones) = 30 000 pesos, o cerca de 600 euros al año, el curso actual
Lazo del sitio de los impuestos del DGII:
Http: // www.dgii.gov.do/dgii/impuestos/Paginas/ivss.aspx

Gracias tiene Marc Cardinaux de l' Hacienda de la Luna Http: // www.haciendadelaluna.org